Po pożarze mieszkania: Wyjaśnienie praw lokatorów

Mieszkanie w domu mieszkalnym jest konieczne, nawet jeśli nie jesteś właścicielem nieruchomości. W przypadku pożaru mieszkania właściciel lokalu jest odpowiedzialny za naprawienie szkód i opłacenie obrażeń. Ale zanim zwrócisz się o odszkodowanie, konieczne jest poznanie niektórych swoich prawa jako lokator po przerwie przeciwpożarowej, która nie była z Twojej winy.





jak zostać zbanowanym w Walmart

.jpg



Naprawy po uszkodzeniu pożarowym

W przypadku pożaru w mieszkaniu lub innym wynajmowanym lokalu właściciele muszą naprawić szkody, ponieważ wynajmujący ponosi pełną odpowiedzialność za naprawy. Możesz ułatwić im życie, przenosząc swoje aktywa osobiste, aby zapewnić przywrócenie wszystkich uszkodzonych obszarów.

Jeśli Twoja nieruchomość została uszkodzona lub utracona w pożarze mieszkania, ubezpieczenie właściciela może tego nie pokryć. Niektórzy właściciele zachęcają swoich najemców do posiadania ubezpieczenia najemcy, które zapewnia ochronę w przypadku pożaru.



Co zrobić, jeśli naprawy są ekstremalne?

Jeśli szkody są ekstremalne, najemca musi poszukać innego domu.

  • Jeśli płacisz czynsz co miesiąc, przestań płacić czynsz po pożarze i przenieś się do bezpiecznego czynszu. Wynajmowane mieszkania mogą być na tym etapie wyzwaniem, ponieważ mogą nie mieć jasnych wytycznych w tej sprawie.
  • Załóżmy, że podpisana umowa najmu nie obejmuje żadnych szkód spowodowanych przez ogień ani obrażeń, a właściciel zwalnia lub odmawia wykonania napraw lub wypłaty odszkodowania. W takim przypadku może być konieczne skorzystanie z usług prawnik ds. obrażeń ciała .

Prawnik zajmujący się obrażeniami ciała może w Twoim imieniu wynegocjować z właścicielem uczciwą ugodę z tytułu obrażeń ciała i podjąć dalsze kroki prawne, jeśli właściciel nie chce współpracować. Sędzia może wykluczyć, że szkoda wystarczy do rozwiązania umowy najmu.

Odszkodowanie od ognia nie musi oznaczać automatycznego rozwiązania umowy najmu. Dzierżawa nieruchomości jest nieco skomplikowana; stąd dopiero po 30-dniowym wypowiedzeniu niewykonania napraw, najem wygasa, a Ty możesz się wyprowadzić.



Kiedy najemca może pozwać właściciela?

Kiedy zaniedbanie właściciela powoduje pożar przez wadliwe okablowanie lub z jakiejkolwiek innej przyczyny stają się w pełni odpowiedzialny za wszystkie szkody poniesionych na nieruchomość i najemców.

Jeśli możesz udowodnić winę wynajmującego przed sądem, wynajmujący musi zapłacić za wszelkie szkody osobiste. Jeśli właściciel odmawia zwrot kaucji po pożarze, możesz ich pozwać, aby go zdobyć, ponieważ jest twoje.




Co się stanie, jeśli jesteś odpowiedzialny za ogień?

W przypadku, gdy spowodowałeś pożar poprzez przeciążenie gniazdek lub niewłaściwe obchodzenie się z piekarnikiem, nie możesz domagać się odszkodowania. Zabrania ci wyprowadzania się lub zaprzestania najmu, ponieważ jesteś osobą, która sprawiła, że ​​lokal nadaje się do zamieszkania.

Po każdej próbie opuszczenia lokalu właściciel może pozwać Cię o odszkodowanie, za które będziesz musiał zapłacić. Jedyne, co możesz zrobić, to zwrócić się o poradę do bractwa prawniczego i uzyskać szacunkową wartość szkód, jeśli dom jest teraz ryzykowny dla ludzi.

Kto jest odpowiedzialny za naprawy?

Od wynajmującego zależy pokrycie wszystkich wydatków poniesionych w naprawa spowodowane ich zaniedbaniem. Jeśli nie dokonają napraw, możesz przestać płacić czynsz. Większość właścicieli korzysta z ubezpieczenia, a jeśli nalegają na czynsz bez żadnych napraw, możesz walczyć.

Zapłać za naprawy i odlicz je od czynszu, jeśli problem wymaga szybkiego rozwiązania; możesz również odroczyć płacenie czynszu do czasu rozwiązania problemu. Powiadom wynajmującego o szkodzie pisemnym dokumentem i daj mu czas na dostosowanie się.

Jeśli nie ma śladów naprawy, zajmij część czynszu z czynszu lub całą kwotę, jeśli szkoda wystarczy, abyś mógł opuścić.

O autorze:
Timothy Walton jest absolwentem prawa i niezależnym blogerem z talentem do samowystarczalności. Ma też za sobą trzy udane pomysły na biznes w domu. Obecnie Timothy pracuje jako redaktor współpracujący w kancelarii prawnej Ben Crump. W wolnym czasie, kiedy nie spaceruje poza swoim domem nad jeziorem w wiejskiej Georgii ze swoimi dwoma laboratoriami, Rexem i Lucillą, albo próbuje swoich sił w napisaniu powieści, albo marzy o swojej następnej nomadycznej przygodzie.

Zalecane