Podczas Stan państwa gubernatora Kathy Hochul przemówienie dotyczyło kluczowych problemów dotykających nowojorczyków, niektórzy uważają, że rozwiązania okazały się niewystarczające.
W swoim przemówieniu Hochul mówiła o budowaniu większej liczby mieszkań w celu zwalczania kryzysu mieszkaniowego, wzmocnieniu opieki w zakresie zdrowia psychicznego, poprawie bezpieczeństwa publicznego i podniesieniu płacy minimalnej w celu zwalczania wysokich kosztów utrzymania.
Ale Rebecca Garrard – dyrektor legislacyjny w Citizen Action of New York – powiedziała, że jej zdaniem rozwiązania Hochula i ich wdrożenie nie spełniły potrzeb nowojorczyków. Jako przykład podała obecny kryzys mieszkaniowy.
„To, o czym nic nie słyszeliśmy i co wiemy, że jest desperacko potrzebne, to zwiększona ochrona najemców”, powiedział Garrard, „taka jak ochrona najemców z dobrej sprawy oraz zwiększone i nowe programy bonów, które pomagają najemcom płacić czynsz”.
Garrard dodał, że należałoby powiedzieć więcej o inwestowaniu publicznych pieniędzy w systemy mieszkalnictwa komunalnego i publicznego.
Według raportu Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami stanu Nowy Jork z 2022 r , przystępność cenowa pozostaje barierą przy zakupie domu.
W swoim przemówieniu Hochul ogłosiła utworzenie New York Housing Compact – który będzie serią zmian politycznych mających na celu budowę 800 000 nowych domów w całym stanie w nadchodzącej dekadzie.
Ponieważ stanowa sesja legislacyjna już trwa, Garrard powiedziała, że jest optymistycznie nastawiona do nadchodzących priorytetów politycznych. Powiedziała, że czuje, że legislatura ma solidne podstawy dla tego, jak Nowy Jork powinien wyglądać dla jego mieszkańców.
Garrard zauważył, że każdy pakiet przepisów mieszkaniowych musi obejmować ochronę najemców z „dobrej przyczyny”.
„Ochrona najemców z ważnych powodów mówi po prostu, że najemca, który przestrzega każdego aspektu umowy najmu, nie może zostać eksmitowany bez powodu” – powiedział Garrard. „I nie może być drapieżnych podwyżek czynszu, które nie są związane z kosztami posiadania budynku”.
Garrard powiedział, że wdrożenie ich w nadchodzących przepisach mieszkaniowych może pomóc w rozwiązaniu kryzysu.
Według National Low Income Housing Coalition , 31 stanów i 66 miejscowości w całym kraju przyjęło dobre przepisy dotyczące ochrony lokatorów.
