Pandemia spowodowała poważne problemy na rynku mieszkaniowym od samego początku, a ceny niektórych domów wzrosły o ponad 30% w północnej części stanu Nowy Jork.
Jeśli chodzi o średnie krajowe, ceny domów wzrosły o około 40%. Teraz koniec masowych wzrostów cen może być bliski.
Według Times Union, ekonomiści z Rezerwy Federalnej przewidywali, że ceny domów spadną. Dla Upstate New York oznacza to, że chociaż ceny mogą się ochłodzić, oprocentowanie kredytów hipotecznych będzie nadal rosło, a przystępność cenowa pozostanie niska.
Od początku pandemii raport opublikowany dla drugiego okręgu Rezerwy Federalnej pokazuje, że ceny domów w północnej części stanu Nowy Jork wzrosły o 30%. Było to nieco mniej niż średnia krajowa.
Częściowo winna jest praca zdalna, ponieważ mieszkańcy dużych miast, takich jak Nowy Jork, zdecydowali się przenieść do bardziej wiejskich lokalizacji, takich jak północna część stanu. Region Upstate oferował tańsze mieszkania i niższe koszty utrzymania w porównaniu z dużymi miastami.
Stymulująca gotówka i niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych również stworzyły ogromny boom na rynku. Wielu mieszkańców miast chciało uciec przed rozprzestrzenianiem się COVID-19, a życie na wsi stało się atrakcyjne. Kiedy ludzie mogli pracować zdalnie i mieszkać gdziekolwiek chcieli, mogli rozprzestrzeniać się na północ od miasta.
Wraz ze wzrostem popytu na mieszkania, podaż utrzymywała się na niskim poziomie ze względu na pandemię, która nie pozwalała na budowę nowych domów. Było to spowodowane zarówno wirusem, jak i niskimi zapasami na budowę domów. Rynek mieszkaniowy w północnej części stanu Nowy Jork został teraz zmniejszony o połowę w porównaniu ze zmianą, która rozpoczęła się lata temu.
do czego służy clenbuterol?
Przystępność cenowa jest obecnie jednym z największych problemów zarówno dla najemców, jak i potencjalnych właścicieli domów.
